Video Giới Thiệu

Quy trình và thủ tục vay vốn ngân hàng gói 30 ngàn tỷ ?

  08/04/2016

  Orion Data Convert

1. Điều kiện vay gói 30 ngàn tỷ của chính phủ

a. Những căn hộ thuộc diện được vay gói ưu đãi 30 ngàn tỷ

- Những căn hộ nhà ở thuộc dự án nhà ở xã hội đã được chính phủ chấp thuận và phê duyệt

- Những căn hộ nhà ở thương mại có giá trị thấp hơn 1.05 tỷ đồng (đã bao gồm VAT và 2% phí duy trì quản lý)



b. Đối tượng được vay gói ưu đãi 30 ngàn tỷ

- Cán bộ, công nhân viên chức trực thuộc cơ quan chính phủ, nhà nước, trung ương, các tổ chức chính trị - xã hội, cán đơn vị công lập khác cùng các lực lượng vũ trang được hưởng lương từ ngân sách nhà nước.

- Nhứng đối tượng có thu nhập thấp ở đơn vị ngoài công lập, những hợp tác xã kinh tế, người kinh doanh tự do, người nghỉ lao động theo chế độ, cá thể hoặc hộ kinh doanh khác…

c. Điều kiện được vay gói ưu đãi 30 ngàn tỷ.

- Đối tượng mua nhà, căn hộ The Golden An Khánh phải có hộ khẩu thường trú tại địa bàn thành phố Hà Nội, trường hợp chỉ có KT3 thường trú dài hạn thì phải có đóng bảo hiểm tối thiểu là 12 tháng trở lên.

- Có hợp đồng mua nhà đã ký kết rõ ràng với chủ đầu tư dự án theo quy định hợp lệ.

- Đối với trường hợp mua căn hộ thương mại thì phải có giấy xác nhận giao dịch thông qua Sàn giao dịch phân phối Bất động sản.

- Đối tượng vay gói 30 ngàn tỷ phải chứng minh vốn tự có tối thiểu 20% trên tổng giá trị căn hộ sau VAT và phí bảo trì 2% theo quy định của nhà nước.

- Mỗi gia đình chỉ được vay gói hỗ trợ 30 ngàn tỷ 1 lần duy nhất, đồng thời các thành viên trong gia đình phải cam kết chưa vay vốn hỗ trợ nào từ ngân hàng về việc mua, thuê, thuê mua bất động sản khác.

- Đối tượng vay phải có mức thu nhập ổn định đảm bảo khả năng trả nợ.

- Đối tượng vay phải sinh sống và làm việc trên địa bàn có ngân hàng cho vay.

d. Thời hạn và lãi suất gói vay ưu đãi 30 ngàn tỷ.

- Thời hạn tối đa vay gói 30 ngàn tỷ là 15 năm.

- Mức vay tối đa lên tới 80% giá trị nhà ở (gồm VAT).

- Lãi suất gói vay ưu đãi 30 ngàn tỷ là 5%/năm.

2. Hồ sơ vay gói 30 ngàn tỷ

a. Hồ sơ pháp lý gồm các giấy tờ sau:

- Bản sao CMND (hộ chiếu và chứng minh sĩ quan QĐNDVN), sổ hộ khẩu (Hoặc KT3 nếu có điều kiện đóng bảo hiểm 12 tháng trở lên của người vay và vợ (chồng) người vay).

- Giấy đăng ký kết hôn ( trường hợp dành riêng với người đã kết hôn nhưng vợ chồng không đăng kí cùng hộ khẩu thường trú.

b. Đối với khách hàng vay gói ưu đãi 30 ngàn tỷ khi mua căn hộ thương mại

- Mẫu phụ lục 1- Theo thông tư 07/2013/TT-BXD (Bản gốc có xác nhận của đơn vị công tác) đối với đối tượng 1.

- Mẫu phụ lục 2 – Theo thông tư 07/2013/TT-BXD (Bản gốc có xác nhận của UBND phường/xã) đối với đối tượng 2.

c. Hồ sơ vay gói ưu đãi 30 ngàn tỷ 

- Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu của ngân hàng.

- Hồ sơ chứng minh khả năng trả nợ.

- Bản hợp đồng lao động hoặc quyết định tuyển dụng ở đơn vị đang và sắp công tác.

- Sao kê bảng lương ít nhất 3 tháng hoặc xác nhận mức lương của đơn vị công tác.

- Các nguồn thu nhập hợp pháp khác.

- Hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn gói 30 ngàn tỷ.

- Hợp đồng mua bán căn hộ ký kết với chủ đầu tư.

- Giấy tờ chứng minh các khoản thanh toán đã thực hiện.

- Các giấy tờ liên quan khác ( nếu có).

d. Hồ sơ đảm bảo vay gói 30 ngàn tỷ.

- Bản gốc hợp đồng mua bán nhà, căn hộ, giấy tờ chứng minh đã thanh toán các khoản thực hiện.

- Thỏa thuận hợp tác quản lý tài sản đảm bảo vay tiền và thế chấp tài sản đã ký giữa 3 bên ngân hàng, chủ đầu tư và người vay theo mẫu của ngân hàng.

- Trường hợp khách hàng có có tài sản đảm bảo khác (ngoài vốn tài sản hình thành vay vốn), hồ sơ bảo đảm tiền vay thực hiện theo quy định chung của nhà nước.

- Các giấy tờ liên quan khác.

e. Những ngân hàng hỗ trợ vay gói ưu đãi 30 ngàn tỷ.

- Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank).

- Ngân hàng thương mại cổ phần đầu tư và phát triển Việt Nam (BIDV).

- Ngân hàng thương mại cổ phần công thương Việt Nam (Vietinbank).

- Ngân hàng thương mại cổ phần ngoại thương Việt Nam (Vietcombank).